МЕНЮ
Eng | Deu | 中文
Главная / Услуги / Проектирование / Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Проектирование и выполнение капитального ремонта во многом проще, чем реконструкция, так как объект недвижимости сохраняет свое функциональное назначение и технико-экономические показатели (ТЭП). Проект капремонта в отличие от нового строительства и реконструкции не требует согласования в экспертизе и государственных органах, если не затрагиваются несущие строительные конструкции. Однако наличие проекта и соблюдение требований всех строительных правил, нормативных актов и других документов является обязательным.
В тех случаях, когда финансирование объекта осуществляется из средств государственного бюджета, прохождение экспертизы сметной документации является обязательным. По сути, капремонт предполагает замену либо восстановление ненесущих элементов постройки и инженерных коммуникаций. Заменить или восстановить можно и отдельные несущие конструкции, если их состояние существенно ухудшилось.
Проектирование капитального ремонта зданий с перепланировкой все же потребует получения ряда разрешений и согласования проектной документации (рекомендуем ознакомиться с услугой проектирование перепланировки).
Проектирование капитального ремонта зданий после обследования Обследование зданий и сооружения является рекомендованным мероприятием для разработки проекта капитального ремонта, т.к. служит основанием для принятия решений относительно его несущих конструкций, состояния помещений и инженерных коммуникаций.
Обследование стоит проводить при выявлении объективных проявлений ухудшения свойств конструкций и инженерных коммуникаций, а также при достижении нормативных значений износа.

Этапы разработки проекта для капитального ремонта
Поскольку характеристики здания или сооружения при капремонте не изменяются, в проект не обязательно включать планировочные решения. Сам процесс проектирования капитального ремонта для зданий и сооружений состоит из таких этапов:
— Обобщение данных о параметрах объекта и территории, составление списков необходимых работ, разработка технического задания.
— Выбор и обоснование решений по всем видам работ, которые будут проведены в рамкам капремонта.
— Подготовка технологических карт, чертежей, планов и схем.
— Разработка списка и алгоритма строительных мероприятий.
— Описание требований безопасности, мероприятий для защиты постройки, помещений, оснащения и систем.• В случае необходимости выполняется разработка раздела с цветовыми решениями для фасада ремонтируемого здания.
— Подготовка спецификаций на строительные материалы, устройства и технику.
— Выполнение расчетов и подготовка сметной документации.
— Формирование рабочих чертежей, согласно которым подрядчик будет выполнять все работы.
Для многоквартирных домов, детских и социальных заведений предусмотрены специальные правила проектирования. Наши сотрудники учитывают все тонкости, разрабатывают проект с необходимым уровнем детализации и предупреждают 90% проблем, которые могли бы возникнуть в процессе работ.

Выполненные работы по этой услуге: