Авторский надзор является частью строительного и обеспечивает гарантию четкого следования проекту при производстве строительных, ремонтных и реконструкционных работ. Его проведение осуществляется на основании действующего законодательства с учетом положений Федеральных законов, Сводов правил, а также договора, подписанного между техническим заказчиком и исполнителем авторского надзора. Главная цель авторского надзора – обеспечить соответствие технических решений и технико-экономических показателей объекта требованиям проекта. В частном строительстве авторский надзор необходим для контроля качества и визуального соответствия объекта проекту. В случае строительства зданий и сооружений, находящихся под государственным контролем, авторский надзор поможет избежать сложностей с вводом объекта в эксплуатацию.

Авторский надзор в строительстве помогает решить следующие задачи:

• Контроль за четким следованием проектной и рабочей документации в процессе строительно-монтажных работ;
• Оперативное и своевременное решение вопросов по недостаткам разработанной и утвержденной документации;
• Внесение корректировок в документацию, необходимость которых была выявлена в процессе строительства.

Объектами авторского контроля являются:

1. Строительный проект: эксплуатационные и технические характеристики возводимого объекта не должны быть ниже предусмотренных проектом.
2. Технологии строительства: они должны соответствовать разработанной документации и нормативной базе.
3. Используемые материалы и оборудование: их качество должно подтверждаться сертификатами и отвечать требованиям проекта.
4. Строительная документация: она должна быть актуальна и соответствовать реальному ходу строительства.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ УСЛУГА АВТОРСКОГО НАДЗОРА

Авторский надзор включает в себя следующие виды работ:

• проведение авторского надзора на договорной основе;
• участие в освидетельствовании геодезической разбивочной основы объекта;
• определение необходимости мониторинга за перемещениями и деформациями оснований фундаментов зданий и сооружений, в том числе в случае проведения строительных работ в непосредственной близости от объекта капитального строительства;
• мониторинг качества и соблюдения технологии строительства;
• участие в подписании актов освидетельствования скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций;
• ведение журнала авторского надзора за строительством и контроль за соблюдением внесенных требований;
• оформление замечаний о недостатках выполнения работ;
• решение вопросов по внесению изменений в проектную и рабочую документацию;
• участие во вводе объекта в эксплуатацию.

ПРОСТАЯ СХЕМА РАБОТЫ

Проведение авторского надзора начинается с изучения объекта, определения объема работ и составления графика проверок. Все работы осуществляются на основании заключенного с техническим заказчиком договора и согласованного им же задания.

Порядок проведения авторского надзора в строительстве включает 4 этапа.

1. ИЗУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ
   На данном этапе производится знакомство с организационно-технологической и исполнительной документацией по объекту, разработанной в процессе проектирования промышленных зданий и сооружений
2. КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА НАДЗОРА
   На протяжении всего процесса строительства осуществляется контроль следования проектной документации и соблюдения технологий проведения работ; определяется необходимость внесения изменений в действующий проект; оценивается возможность реализации изменений и их допустимость; выявляются дефекты производства строительных работ, оценивается их влияние на эксплуатационные характеристики объекта и принимается решение о возможности продолжения проведения строительства.
3. АРХИВИРОВАНИЕ ДАННЫХ
   Надзорные работы сопровождаются оперативной и своевременной фиксацией результатов контроля в журнал авторского надзора. Информация по замечаниям передается всем участникам строительного процесса. Вносимые в проект изменения согласуются с заказчиком, производится контроль за их реализацией.
4. ФИНАЛЬНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ
   Сдача-приемка работ, подготовка полного пакета документов по выполненному авторскому надзору, выдача заключения.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Осуществление авторского надзора за строительством является обязательным в двух случаях:

• Согласно ст. 8 Федерального закона от 21.07.97 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» обязательному надзору подлежат строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация и ликвидация опасного производственного объекта.
• В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» авторский надзор обязателен в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Во всех остальных случаях авторский надзор за строительством является правом, а не обязанностью. Об этом свидетельствует ст. 12 Федерального закона от 17.11.95 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности». Однако именно авторский контроль дает гарантию точного и четкого следования плану строительных работ. Он позволяет избежать ошибок в процессе строительства и реконструкции, которые могут привести к снижению качества и безопасности здания, а также помогает беспрепятственно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Однако именно авторский контроль дает гарантию точного и четкого следования плану строительных работ. Он позволяет избежать ошибок в процессе строительства и реконструкции, которые могут привести к снижению качества и безопасности здания, а также помогает беспрепятственно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Авторский надзор могут осуществлять компании-разработчики проектной документации, а также сторонние организации-члены СРО. Наша компания оказывает услуги по авторскому надзору за строительством любых объектов и гарантирует их сдачу в точном соответствии с разработанной проектной документацией.

• Мы работаем по договору, четко и своевременно выполняя все обязанности по надзору.
• Работы по надзору осуществляются в соответствии с Градостроительным Кодексом, Федеральными законами №116-ФЗ, №169-ФЗ и №384-ФЗ, Сводом правил СП 246.1325800.2016 “Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений”.
• Мы гарантируем своевременное и достоверное информирование заказчика о ходе проведения надзорных работ и проблемах, которые могут возникать в процессе строительства.
• По каждому объекту сотрудники ведут журнал надзора и контролируют соблюдение внесенных в него требований.
• Проектная и строительная документация проходит тщательную проверку, при необходимости мы помогаем устранить нарушения, допущенные в процессе ее составления.
• Мы сопровождаем весь ход строительства (при необходимости организуем обследование объекта перед реконструкцией или ремонтом) и принимаем участие во вводе объекта в эксплуатацию.

Стоимость оказания услуг по авторскому надзору за строительством рассчитывается индивидуально и зависит от назначения объекта, его специфики, типа строительных работ (ремонт/строительство/реконструкция) и их объема.