Новое строительство очень редко воплощается в «чистом поле». Как правило, все новые объекты имеют определённый контекст застройки. Природные условия, рельеф местности, растительность — это тоже контекст, который обязывает разработчика учитывать всю многогранность условий окружающего пространства. Даже силуэт линии горизонта может послужить импульсом для творческого поиска архитектурного облика нового объекта. В качестве пояснения этой мысли возможно привести пример Fallingwater по проекту знаменитого американского архитектора Frank Lloyd Wright.
Новое строительство, в отличие от реконструкции, позволяет архитектору проявить себя в полной мере, но, при этом, предъявляет серьезную ответственность за принятые решения.
Можно рассмотреть следующие основные особенности (отличительные черты) любых проектов нового строительства:
— Проектирование объектов недвижимости в контексте сложившейся застройки населенного пункта. Здесь следует обратить внимание на такие нюансы, как общая стилистика существующих строений, сложившийся высотный регламент, основные перспективы, просматриваемость и акценты на доминантах. Такие проекты характерны в большей части для жилых и общественных зданий, возникающих на месте демонтированных старых зданий и промышленных районов. Отличительной чертой таких проектов является также высокая обеспеченность инженерной инфраструктурой, подъездными путями улично — дорожной сети, сложившейся социальной инфраструктурой. При этом окружающая застройка создает ряд серьезных ограничений по пожарным и санитарным требованиям.
— Проектирование объектов нового строительства в новых (периферийных) районах городских и сельских агломераций, развитие новых экономических зон и технопарков. Это очень ответственные градостроительные проекты, требующие от авторов определенного «видения будущего». Стилистических архитектурных ограничений, как правило, в таких проектах не существует. Есть возможность «творить и созидать». Но, существует и обратная сторона — при невысокой стоимости земли, строительство сопряжено с серьезными затратами на обеспечение инженерной инфраструктурой, необходимостью формировать социальные объекты, вести благоустройство общественных пространств. Комплексное развитие таких территорий практически невозможно без
государственной поддержки и субсидий.
— Новое строительство стратегически и экономически важных промышленных и инфраструктурных объектов в условиях неосвоенных человеком территорий, месторождений полезных ископаемых, агрессивных сейсмических и климатических поясах. Как правило, такие объекты носят комплексный характер градостроительной деятельности и предваряются длительным этапом исследований и изысканий, обоснованием экономической эффективности, строительством временных вахтовых жилых городков и инфраструктурных объектов. В современных условиях нашей страны, такое строительство связано с национальными проектами и является предметом особого контроля со стороны государственных инстанций.
Наша компания имеет многолетний опыт проектирования нового строительства, как в историческом центре Санкт — Петербурга, так и в промышленных районах на территориях ведущих промышленных предприятий города: Siemens, Philip Morris Izhora, Hyundai, Инвестэнерго и др.
Специфика нашей компании заключается в комплексном подходе к вопросу подготовки документации для нового строительства. Мы ведем проектирование на современном программном обеспечении с использованием BIM технологий и 3D моделирования, выполняем все этапы проектных работ, консультируем заказчика с применением самых современных средств коммуникации дистанционно, готовы к краткосрочным командировкам по всей стране.