Инженерная инфраструктура

Процесс проектирования инженерной инфраструктуры включает в себя множество нюансов. Именно поэтому каждый проект индивидуален. От специалистов требуется знание нормативной базы и гибкий подход к принятию проектных решений, ведь от правильного выбора стратегии по развитию инженерной инфраструктуры зависит комфорт людей в процессе жизнедеятельности как в жилых домах и на рабочих местах, так и на территориях общественных пространств населенных пунктов.

Особенности и этапы проектирования объектов инженерной инфраструктуры.
В разработке проекта принимают участие специалисты различных областей. Поэтому следует уделять особое внимание руководству процессом проектирования. Как правило, группой инженеров-проектировщиков руководит главный инженер проекта — ГИП. Именно он отвечает перед заказчиком за грамотность и своевременность выполнения поставленных проектных задач. ГИП собирает исходные данные, организует обмен заданиями между инженерами, а также процессом согласования и увязки принятых проектных решений. После принятия принципиальных решений и детальной разработки проекта по каждому виду систем, создается сводный план сетей, в котором отрабатываются все взаимопересечения и «коллизии». После утверждения сводного плана сетей, как правило, возникает необходимость корректировок отдельных разделов проектной документации и внесения изменений. Также следует отметить, что проекты инженерной инфраструктуры, как правило, принято разделять на внешние (наружные) и внутренние. Наружные инженерные коммуникации, в свою очередь могут делиться на внутриплощадочные (в границах территории одного собственника) и внеплощадочные (проходящие по землям муниципалитетов). Таким образом, при проектировании инженерных разделов отдельное внимание необходимо уделять вопросам учета и балансовой принадлежности.

Проектирование объектов инженерной инфраструктуры состоит из следующих этапов:
— Формирование принципиальных решений по проекту. На этой стадии выполняется сбор нагрузок на коммуникации по укрупненным удельным показателям, определяются принципиальные зоны трассировки сетей, выбираются места размещения узлов учета и распределения. Все эти предварительные мероприятия позволят понять заказчику, какое количество времени и средств необходимо вложить в обеспечение объекта инженерной инфраструктурой. Этот этап также завершается подготовкой запросов на получение Технических условий на присоединение в профильные инженерные инстанции.
— Формирование Технических заданий и условий заказчика на материалы и оборудование для проектирования всех видов систем и коммуникаций.
— Разработка документации стадии «Проектная документация» в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года. Как правило, на этом этапе для наружных сетей документация проектируется, как для линейных объектов. Выполняются все необходимые обосновывающие расчёты, таблицы сбора нагрузок, подбор количества и диаметров сечений коммуникаций, разрабатываются принципиальные схемы работы сетей и схемы трасс прокладки.
— Согласование проектной документации с заказчиком и контрольно-надзорными органами и экспертизами.
— Разработка документации стадии «Рабочая документация». В отличии от документации стадии «Проектная документация», на данном этапе выполняются детальные чертежи с обоснованием и выбором узлов крепления, подробными спецификациями по изделиям и материалам.
— Согласование рабочей документации с органами, выдавшими технические условия на присоединение.

Проектирование инженерной инфраструктуры – это комплексная задача, без решения которой невозможно получить ввод объекта в эксплуатацию. В Архитектурной мастерской М119 работают опытные специалисты и руководители, способные выполнить проекты различного уровня сложности, начиная от предварительного сбора нагрузок по укрупненным показателям, получения ТУ на присоединение, до пуско-наладочных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Нами учитываются все особенности проекта инженерной инфраструктуры, которые помогут избежать грубых ошибок на этапах монтажа и эксплуатации.