МЕНЮ
Eng | Deu | 中文
Главная / Услуги / Проектирование

Проектирование промышленных зданий и сооружений

Проектирование — это уникальный род человеческой деятельности, балансирующий на стыке научной работы и творчества. В проектировании основную ценность представляют «мозги» и «руки», поэтому компьютерная техника и программы по сути являются вспомогательным инструментом, упрощающем повторяемость операций и скорость подготовки графических визуализаций. Мы — команда архитекторов и инженеров, влюбленных в проектное дело, как в дело всей своей жизни, дело, способное изменить мир и качество жизни людей. Мы знаем о проектировании многое, но чем больше мы узнаем, тем шире становится горизонт, на котором нам предстоит созидать совершенно новые и уникальные объекты.
Суть проектирования
Проектирование — многоэтапный процесс, конечная цель которого состоит в формировании пакета документов, который позволит получить разрешение на строительство (реконструкцию, техническое перевооружение), выполнить комплекс строительных работ и дальнейший ввод объекта в эксплуатацию. В процессе проектирования также формируется архитектурно — градостроительный облик будущего здания и его технико — экономические показатели (ТЭП). Результатом проектирования (проектных работ) является текстовая и графическая модель будущего объекта, содержащая все технические характеристики, расчетные обоснования безопасности, спецификации материалов и комплект чертежей для воплощения объекта.
Разновидности проектирования
Разноплановость требований к объектам недвижимости, специфика их различных сфер применения в экономической деятельности, а также различные этапы жизненного цикла, диктуют необходимость в разных видах проектирования.
В зависимости от функционального назначения, выделяют направления:
— Проектирование жилых и общественных зданий и пространств (CIVIL).
— Проектирование объектов промышленности и сельского хозяйства (INDUSTRIAL).
— Проектирование инфраструктуры и сооружений (INFRASRUCTURE).
— Разработка концепций развития (CONCEPT).
По классификации видов строительных работ:
— Реновация городских территорий и агломераций;
— Новое строительство;
— Реконструкция и Техническое перевооружение;
— Капитальней ремонт;
— Перепланировка.
Этапы проектирования (разработки проектной документации).
Национальные стандарты РФ определяют этапность проектных работ для всех типов объектов и сооружений. Согласно с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» выделяют два основных этапа: проектная документация и рабочая документация. Но, как правило, необходимо выполнять предпроектную подготовку.

Ключевые этапы проектирования:

1. Предпроектная подготовка (Концепция. Эскиз).
На данном этапе наши специалисты оценивают экономические и технические параметры объекта и территории, которая отведена под строительство или реконструкцию, изучают исходные данные и правоустанавливающих документы. Далее приступают к разработке концепции для утверждения заказчиком. Параллельно готовятся запросы на выполнение дополнительных изысканий, письма о принципиальной возможности подключения к инженерным сетям и инфраструктуре. Работа ведется с учетом объектов аналогов в контексте окружающей среды. В конце этого этапа клиент получает Эскизный проект, решения по планировке и межеванию участка, альбом АГО (архитектурно градостроительного облика) и пояснительную записку со сбором нагрузок на инженерные сети для запроса Технических условий на присоединение. Также в результате Предпроектной подготовки формируется комплексное Техническое задание на выполнение Проектной документации, прописываются требования к материалам конструкций, отделки, инженерным сетям.
Основные особенности этого этапа:
— невысокая степень детализации;
+ невысокая стоимость;
+ максимальная вариативность;
+ простота внесения изменений;
+ получение согласования АГО в городских инстанциях.

2. Проектная документация.
Разрабатывается на основе Технического задания заказчика. После утверждения проектной документации заказчиком, она передается на экспертизу (в случае необходимости, согласно с требованиями Статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ). Решения, заложенные в проектной документации, позволяют составить сметы на реализацию объекта. Проектная документация передается в органы государственного строительного надзора для получения разрешения на строительство. Также ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании утвержденной проектной документации. В случае внесения изменений в проектную документацию в процессе строительства, генеральный проектировщик отображает все изменения и, при необходимости, проходит повторную экспертизу, с предоставлением обновленных документов в контролирующие государственные органы.
Основные особенности этого этапа:
— высокая стоимость;
— продолжительность разработки;
+ максимальное количество согласований;
+ получение разрешения на строительство;
+ является основанием для разработки рабочей документации.

3. Рабочая документация.
Этот этап предшествует старту строительных работ. Заказчик получает чертежи, и спецификации на все материалы и оборудование, утверждает рабочую документацию и передает в производство работ на строительную площадку.
Основные особенности этого этапа:
— сложность внесения изменений;
+ высочайшая детализация всех решений;
+ возможность осуществления закупок материалов, изделий и оборудования;
+ полный пакет чертежей для выполнения строительных работ.
Продолжительность и качество проектных работ максимально экономит сроки и стоимость строительства: чем больше времени и средств уделено проектированию, тем меньше ошибок возникнет при реализации, потребуется меньше вложений и времени на строительство.
Наша компания выполняет все этапы и виды проектирования, работая с объектами любой технической сложности.

Выполненные работы по этой услуге: